港城印象小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业重庆双龙集团,利百旺房地产开发有限公司
物业公司重庆融臻物业管理有限公司
小区地址港城南路20号
风水大事记
2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2019年 开盘时间 2022年 交房时间小区风水评分
价格指数
11892元/㎡本周挂牌均价
0.08%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
港城印象户型主要有0平-98平的的二居 。 一居(1) 二居(27) 三居(25) 1室1厅1卫·66.02㎡朝南
2室2厅1卫·89.00㎡2室2厅1卫·85.28㎡
朝南
2室2厅1卫·88.47㎡朝南
3室2厅2卫·113.00㎡3室2厅2卫·111.05㎡
朝南
3室2厅2卫·113.22㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.7，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 18车户比
该小区车户比1 : 0.82，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄6年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 7.3物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司重庆融臻物业管理有限公司
硬件设施
3.7容积率
32%绿化率
1 : 0.82车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：港城,太平冲等；12个公交站：五里坪公交站场,五里坪等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 12 该区域 4 25医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 61个超市：家欢便利店,国平超市(海尔路店)等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 61 该区域 8 194休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：朝阳河社区公园,栋梁河生态公园等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 23本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/16968.html
