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重庆风水

观南城小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

观南城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆永兆实业有限公司

小区地址

区南大街兴南路(国家粮库旁)

风水大事记

2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打二居

观南城户型主要有78平-96平的的二居 。 一居(4) 二居(6) 1室2厅1卫·65.52㎡

1室2厅1卫·69.02㎡

1室2厅1卫·65.52㎡

2室2厅2卫·96.23㎡

2室2厅2卫·96.23㎡

2室2厅1卫·78.19㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为8.9,建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 8.9 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于28%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄10年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 11.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

硬件设施

8.9

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;80个公交站:粮库,南大街办事处等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 89

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:永川商贸城,E创汇·众创商城等; 283个超市:轩潞平价超市,陈记烟酒综合商店等。

该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 283 该区域 13 278

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个公园:永川站站前广场,探花公园等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 24 该区域 25

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