海泰华塘名邸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别联排,叠拼
开发企业天津海泰宜居投资有限公司
物业公司天津滨海新区物业管理有限公司
小区地址北塘经济区北塘大街南侧
附近学校北塘第一幼儿园,昆明路小学滨海校区,北塘学校
风水大事记
2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打多功能地下室,南北通透四居
海泰华塘名邸户型主要有223平-299平的多功能地下室,南北通透的四居 、327平-327平的客厅朝南,主卧朝南的三居 。 三居(1) 四居(3) 3室4厅4卫·327.00㎡4室4厅4卫·299.00㎡
4室2厅3卫·223.00㎡
4室2厅4卫·262.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率22%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 22 区域均值 30车户比
该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄6年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 5.6小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司天津滨海新区物业管理有限公司
硬件设施
1容积率
22%绿化率
1 : 1.5车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：北塘第一幼儿园,蓝天·北塘幼儿园等； 3个小学：昆明路小学滨海校区,天津市昆明路小学滨海学校(滨海校区)等； 1个中学：北塘学校。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 3 1 该区域 10 3 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 64个超市：天猫小店理想便利店,民业便利店等。
购物中心超市 该小区 0 64 该区域 49休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：三河岛公园,北三河郊野公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 8本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/17206.html
