光华观府国际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业重庆光华控股集团有限公司
物业公司光华物业管理有限公司
小区地址华新街96号
风水大事记
2008年 开工时间 2014年 竣工时间 2015年 开盘时间小区风水评分
价格指数
20698元/㎡本周挂牌均价
1.13%环比上周
低交易热度
业主说
唯望此爱爱未老
业主 2017-06-23 光华观府国际小区在江北建新南路旁，离得最近的是3号线华新街站，地理位置还不错，交通方便，自驾出行到各个商圈都挺近。小区四面都是大道，感觉略微有些吵杂，但另一方面小区出行就很方便，交通线路很多。小区东南方向就是嘉陵江，前面没有遮挡物，高层的房子能够看到江景。小区周围的配套也比较完善，超市、银行这些都有，生活也挺方便的。小区绿化也可以，绿树成荫的感觉。jl30681
业主 2017-05-22 小区地处观音桥商圈附近，交通非常的便利，楼下就是公交车站，距离华新街轻轨站步行15分钟。小区绿化不错，但是人员有点多，特别是人员流动性太高，经常有人搬家。小区物管还算可以，但是电梯很挤，要错峰出行。个人觉得年轻人住不错查看全部
户型分析
户型齐全，主打二居
光华观府国际户型主要有0平-145平的的二居 。 一居(83) 二居(147) 三居(53) 四居(6) 1室1厅1卫·52.00㎡朝东
1室1厅1卫·53.43㎡东南
1室1厅1卫·37.87㎡朝南
2室2厅1卫·53.00㎡东南
2室2厅1卫·66.01㎡东北
2室2厅1卫·94.00㎡东南
3室2厅2卫·109.22㎡南北通透
3室2厅2卫·100.00㎡朝东
3室2厅2卫·108.00㎡东南
4室2厅2卫·117.39㎡朝南
4室2厅1卫·107.00㎡西南
4室2厅0卫·178.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.5，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 5.5 区域均值 4.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21楼龄
该房源楼龄11年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 17.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司光华物业管理有限公司
硬件设施
5.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：华新街,观音桥等；101个公交站：华新街西普,华唐路等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 101 该区域 8 102医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 50 0 该区域 45购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有72个购物中心：煌华国际商城,协信黄金海岸等； 812个超市：k824小时便利店(观府国际店),中渝超市(华新村店)等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 72 812 该区域 71 833休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有153个公园：嘉陵公园,观音桥商圈都市旅游区等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 153 该区域 119本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/17248.html
