海昌加勒比小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业碧桂园控股集团
物业公司成都置信物业管理公司,碧桂园物业公司
小区地址南岸区崇文路35号
风水大事记
2006年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
11845元/㎡本周挂牌均价
0.49%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
海昌加勒比户型主要有67平-88平的的二居 。 二居(15) 三居(8) 四居(6) 2室1厅1卫·78.00㎡西南
2室1厅1卫·79.80㎡南北通透
2室1厅1卫·76.00㎡朝南
3室2厅3卫·93.73㎡南北通透
3室1厅1卫·86.00㎡朝东
3室1厅2卫·119.00㎡朝东
4室2厅2卫·94.00㎡朝南
4室2厅2卫·120.37㎡南北通透
4室3厅4卫·223.89㎡朝西
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.5，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率70%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 70 区域均值 20楼龄
该房源楼龄6年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 10.6物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司成都置信物业管理公司,碧桂园物业公司
硬件设施
0.5容积率
70%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：上新街,上浩等；28个公交站：加勒比海水世界,海昌加勒比等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 28 该区域 1 25医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：龙洞天商场,重庆龙门里等； 149个超市：国美美+便利店,休闲超市等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 149 该区域 14 158休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有199个公园：去南山夜景火锅公园观景台,水上舞台等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 199 该区域 126本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/17585.html
