海棠溪正街小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
小区地址南岸区上新街海棠溪正街附近
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
12638元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
海棠溪正街小区户型主要有48平-71平的的二居 。 二居(12) 三居(3) 2室1厅1卫·80.00㎡东南
2室1厅1卫·68.00㎡西南
2室1厅1卫·68.00㎡朝西
3室2厅1卫·84.00㎡朝南
3室1厅1卫·61.00㎡朝南
3室2厅2卫·166.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率8%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 8 区域均值 22楼龄
该房源楼龄22年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 17.9物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
硬件设施
4.5容积率
8%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：海棠溪,上浩等；66个公交站：海棠溪站,四海路口等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 66医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有105个购物中心：东原1891时光道,龙洞天商场等； 501个超市：津辰便利店,利民超市(海棠溪新街店)等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 105 501休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有276个公园：海棠烟雨公园音乐喷泉广场,海棠烟雨公园等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 276本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/17696.html
