海宇香山翠谷小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业重庆海宇置业（集团）有限公司
物业公司重庆海宇物业有限公司
小区地址城南卢作孚路368号
小区风水评分
价格指数
12578元/㎡本周挂牌均价
0.44%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(16) 三居(17) 1室1厅1卫·34.36㎡朝南
1室1厅1卫·61.46㎡朝南
1室1厅1卫·59.00㎡朝东
2室2厅1卫·79.00㎡东南
2室2厅1卫·79.00㎡东南
2室2厅1卫·94.00㎡西南
3室2厅2卫·134.00㎡东南
3室2厅2卫·135.00㎡朝南
3室2厅2卫·132.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 24楼龄
该房源楼龄7年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 11.6物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司重庆海宇物业有限公司
硬件设施
2.2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：状元碑,龙凤溪等；69个公交站：卢作孚路南段,北碚区公安局等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 69 该区域 1 64医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：国泽生活广场,雄风新天地等； 243个超市：香山超市,万家惠超市等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 243 该区域 11 288休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个公园：文笔山公园,海宇云水温泉等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/17760.html
