海韵名邸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别公寓
开发企业重庆道隆物业有限公司
物业公司重庆渝海物业管理有限公司
小区地址洋河大道海洋公园东侧
风水大事记
2002年 竣工时间 2002年 交房时间小区风水评分
价格指数
13874元/㎡本周挂牌均价
2.38%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
海韵名邸户型主要有62平-63平的的一居 。 一居(6) 二居(7) 三居(6) 四居(8) 1室1厅1卫·63.63㎡朝东
1室1厅1卫·63.00㎡1室1厅1卫·62.00㎡
2室2厅2卫·93.75㎡
朝南
2室2厅2卫·94.00㎡朝南
2室2厅2卫·92.83㎡3室2厅2卫·159.80㎡
东南
3室2厅2卫·143.61㎡朝南
3室2厅2卫·165.00㎡朝南
4室2厅2卫·159.84㎡朝南
4室2厅2卫·177.90㎡东南
4室2厅2卫·179.92㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 4.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率51%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 51 区域均值 21楼龄
该房源楼龄20年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 17.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司重庆渝海物业管理有限公司
硬件设施
2.8容积率
51%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：黄泥塝,红土地等；109个公交站：洋河中路,九鼎花园等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 109 该区域 8 102医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 44 0 该区域 45购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有72个购物中心：新原兴,YOULO万圣电音节-万汇乐奇世界等； 921个超市：芙蓉兴盛(辉辉便利店),丽丽便利店等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 72 921 该区域 71 833休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有87个公园：山七,江北北仓文化创意园等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 119本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/17794.html
