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重庆风水

合景聚融广场商住楼小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

合景聚融广场商住楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

公寓

开发企业

重庆合景国际投资有限公司

物业公司

琛国贸

小区地址

重庆市渝中区较场口、民权路、民生路交点

风水大事记

2003年 开工时间 2004年 竣工时间 2004年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16937元/㎡

本周挂牌均价

0.6%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

合景聚融广场商住楼户型主要有43平-53平的的一居 。 一居(10) 二居(11) 三居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·68.83㎡

东南

1室1厅1卫·68.83㎡

朝南

1室1厅1卫·68.83㎡

朝东

2室1厅1卫·83.60㎡

东北

2室1厅1卫·58.00㎡

东南

2室1厅1卫·75.51㎡

朝南

3室1厅2卫·110.00㎡

西南

3室1厅1卫·100.00㎡

朝东

3室2厅2卫·88.35㎡

5室1厅1卫·111.74㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为18.1,建筑密度高于80%的同区域小区。

该小区 18.1 区域均值 5.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率7%,高于3%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 7 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄18年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 18.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

琛国贸

硬件设施

18.1

容积率

7%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:较场口,临江门等;100个公交站:小米市,较场口站等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 100 该区域 8 92

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 34

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有95个购物中心:ONEMALL万摩购物中心,瑞富购物中心等; 580个超市:永辉超市(较场口店),旅乐购·特产超市等。

该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 95 580 该区域 88 558

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有286个公园:渝中街头艺术广场,重庆大轰炸惨案遗址防空隧道等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 286 该区域 274

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