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重庆风水

湖岸家园A区小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

湖岸家园A区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

经济适用房

开发企业

重庆渝开发股份有限公司

物业公司

重庆华宇物业管理有限公司

小区地址

陈家桥大学城厚德路

小区风水评分

价格指数

9978元/㎡

本周挂牌均价

2.18%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(21) 三居(11) 四居(5) 五居(2) 2室2厅1卫·82.00㎡

朝南

2室2厅1卫·85.18㎡

朝南

2室2厅1卫·84.74㎡

东南

3室1厅1卫·126.00㎡

东南

3室2厅2卫·116.20㎡

朝北

3室2厅2卫·125.73㎡

朝南

4室2厅2卫·152.00㎡

东南

4室2厅2卫·153.00㎡

东南

4室2厅2卫·131.00㎡

朝南

5室2厅2卫·154.45㎡

朝南

5室2厅2卫·155.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 50 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄13年,比33%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 10.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

重庆华宇物业管理有限公司

硬件设施

1.5

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:尖顶坡,大学城等;27个公交站:厚德路站,厚德路西段(招呼站)等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 27 该区域 1 42

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:龙湖重庆U城天街,富力坊等; 240个超市:好又多超市,圣亚超市(清风苑店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 8 240 该区域 10 285

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个公园:博望亭(望夫亭),万家宅院等。

该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 11 该区域 18

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