湖岸家园A区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别经济适用房
开发企业重庆渝开发股份有限公司
物业公司重庆华宇物业管理有限公司
小区地址陈家桥大学城厚德路
小区风水评分
价格指数
9978元/㎡本周挂牌均价
2.18%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(21) 三居(11) 四居(5) 五居(2) 2室2厅1卫·82.00㎡朝南
2室2厅1卫·85.18㎡朝南
2室2厅1卫·84.74㎡东南
3室1厅1卫·126.00㎡东南
3室2厅2卫·116.20㎡朝北
3室2厅2卫·125.73㎡朝南
4室2厅2卫·152.00㎡东南
4室2厅2卫·153.00㎡东南
4室2厅2卫·131.00㎡朝南
5室2厅2卫·154.45㎡朝南
5室2厅2卫·155.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 29楼龄
该房源楼龄13年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 10.2物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司重庆华宇物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：尖顶坡,大学城等；27个公交站：厚德路站,厚德路西段(招呼站)等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 27 该区域 1 42医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：龙湖重庆U城天街,富力坊等； 240个超市：好又多超市,圣亚超市(清风苑店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 240 该区域 10 285休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个公园：博望亭(望夫亭),万家宅院等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 18本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/18609.html
