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重庆风水

煌华新纪元小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

煌华新纪元小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

公寓

开发企业

重庆煌华实业有限公司

物业公司

重庆煌华物业管理有限公司

小区地址

沙坪坝区双巷子街6号

风水大事记

2008年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

20192元/㎡

本周挂牌均价

0.71%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

煌华新纪元户型主要有0平-50平的的一居 。 一居(79) 二居(6) 三居(2) 1室0厅1卫·38.22㎡

朝西

1室0厅1卫·38.00㎡

东南

1室0厅1卫·26.11㎡

西南

2室1厅1卫·50.00㎡

东南

2室1厅1卫·49.00㎡

朝南

2室1厅1卫·76.00㎡

朝南

3室2厅1卫·102.95㎡

东南

3室2厅2卫·102.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为17,建筑密度高于77%的同区域小区。

该小区 17 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄13年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 18.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

重庆煌华物业管理有限公司

硬件设施

17

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:沙坪坝,小龙坎等;83个公交站:沙坪坝三角碑,南开中学等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 83 该区域 7 84

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 29

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个购物中心:新世纪百货凯瑞商都新馆(双巷子店),新纪元购物广场等; 536个超市:凯瑞商都生活超市馆服务台,巨延百货店等。

该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 34 536 该区域 34 530

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有114个公园:猴子广场,黄葛树下龙门阵等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 114 该区域 100

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