佳兆业滨江新城墨香庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
开发企业佳兆业地产有限公司
物业公司重庆佳兆业物业管理有限公司
小区地址大渡口大滨路(原重钢五六厂)
小区风水评分
价格指数
12852元/㎡本周挂牌均价
1.83%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(11) 三居(28) 四居(1) 2室1厅1卫·64.00㎡西南
2室1厅1卫·87.00㎡朝北
2室1厅1卫·66.00㎡朝南
3室2厅2卫·104.00㎡西南
3室2厅2卫·94.00㎡朝南
3室2厅2卫·94.00㎡东南
4室2厅2卫·115.98㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 19楼龄
该房源楼龄4年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 6.7物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司重庆佳兆业物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：金家湾,建桥等；41个公交站：钢城大道1站,铜桥路等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 41 该区域 2 41医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：万达广场,龙马汇商贸广场等； 209个超市：宜佳超市,乐尔惠特价批发超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 209 该区域 4 231休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个公园：庹家坳社区公园,大渡口区义渡公园等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 17本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/19580.html
