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重庆风水

江南明珠小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

江南明珠小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

公寓

开发企业

重庆裕佳房地产开发有限公司

物业公司

江南明珠物业公司

小区地址

重庆市南岸区南坪南路19号

风水大事记

1998年 开工时间 2001年 竣工时间 2001年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10287元/㎡

本周挂牌均价

35%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

江南明珠户型主要有140平-162平的的四居 。 二居(2) 三居(8) 四居(8) 2室1厅1卫·80.94㎡

朝东

2室1厅1卫·63.00㎡

东南

3室2厅2卫·142.81㎡

朝南

3室2厅2卫·150.30㎡

朝南

3室2厅2卫·154.99㎡

东南

4室2厅2卫·151.00㎡

朝南

4室2厅2卫·151.00㎡

朝南

4室2厅2卫·151.85㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为11,建筑密度高于81%的同区域小区。

该小区 11 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于73%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄21年,比53%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 18.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

江南明珠物业公司

硬件设施

11

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:南坪,四公里等;92个公交站:响水路,南城大道东段等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 92 该区域 5 82

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个购物中心:南坪万达广场,协信星光时代广场(南坪店)等; 520个超市:晟客便利店,百惠超市(响水路店)等。

该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 47 520 该区域 78 608

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有94个公园:南坪广场,视听享乐等。

该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 94 该区域 189

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