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重庆风水

金开玖號小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

金开玖號小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2021

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆城市综合交通枢纽(集团)有限公司,重庆恒中合泰投资有限公司

物业公司

重庆龙湖物业有限公司

小区地址

两江新区鸳鸯金山街道龙安路九号

风水大事记

2021年 竣工时间 2021年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正一居

金开玖號户型主要有62平-85平的全明格局,户型方正的一居 、91平-91平的全明格局,户型方正的二居 。 一居(2) 二居(1) 1室2厅1卫·62.69㎡

1室2厅1卫·85.68㎡

2室2厅2卫·91.06㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于68%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率12%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 12 区域均值 28

车户比

该小区车户比1 : 0.76,即一户1.4个车位,车位充沛程度高于11%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.4 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄1年,比87%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 1 区域均值 5.8

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

重庆龙湖物业有限公司

硬件设施

3

容积率

12%

绿化率

1 : 0.76

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:重光,湖霞街等;46个公交站:龙健路中段,龙建路中段等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 46 该区域 2 45

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:CLASS11(爱琴海购物公园店),爱琴海购物公园等; 257个超市:一站便利店,易生活(龙汇超市)等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 19 257 该区域 9 249

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个公园:金渝郊野公园,金开运动公园等。

该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 27 该区域 53

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