西城香榭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业中重器材有限公司
物业公司北京远景方舟物业管理有限公司
小区地址璧山区319国道
小区风水评分
价格指数
8195元/㎡本周挂牌均价
5.61%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(13) 三居(14) 四居(1) 2室2厅1卫·72.74㎡朝南
2室2厅1卫·81.69㎡朝东
2室2厅1卫·73.00㎡朝南
3室2厅1卫·93.08㎡东南
3室2厅1卫·98.00㎡朝南
3室2厅1卫·81.00㎡朝南
4室2厅2卫·104.50㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 14楼龄
该房源楼龄5年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 10.6物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司北京远景方舟物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：璧山；73个公交站：交通职培中心,瀚恩公园等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 73医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：皮鞋城,渝西商场等； 232个超市：新懿超市,林森超市等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 232休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个公园：瀚恩公园,瀚恩健康主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/20874.html
