杏园小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京香杏园投资有限公司
物业公司重庆绿都物业管理有限公司
小区地址重庆市南岸区南坪南路海德大酒店旁
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
7750元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
杏园小区户型主要有79平-130平的的三居 。 二居(8) 三居(12) 四居(1) 2室1厅1卫·86.00㎡朝南
2室1厅1卫·81.59㎡东南
2室1厅1卫·86.00㎡西南
3室2厅2卫·116.00㎡朝南
3室2厅2卫·116.00㎡3室2厅2卫·115.00㎡
4室3厅2卫·147.00㎡
东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 4.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄21年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 15.9物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司重庆绿都物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：四公里,罗家坝等；77个公交站：南坪南路站,四公里枢纽站等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 77医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：西部美博城,星光时代广场等； 490个超市：何李超市,梯坎超市等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 490休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有80个公园：南岸区辅仁公园,绿色新球动物主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/22052.html
