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重庆风水

学府大道69号雨山前小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

学府大道69号雨山前小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

塔楼,板塔结合

开发企业

重庆天景置业有限公司

物业公司

重庆天景物业服务有限公司

小区地址

学府大道重庆交通大学旁

小区风水评分

价格指数

27241元/㎡

本周挂牌均价

48.68%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打五居

学府大道69号雨山前户型主要有184平-320平的的五居 。 二居(1) 三居(9) 四居(9) 五居(7) 2室2厅1卫·69.00㎡

3室2厅2卫·146.24㎡

东南

3室2厅2卫·127.07㎡

东南

3室2厅2卫·149.43㎡

东南

4室1厅3卫·190.38㎡

朝南

4室2厅1卫·191.33㎡

朝东

4室2厅2卫·137.74㎡

西南

5室2厅3卫·213.00㎡

朝东

5室2厅3卫·215.71㎡

朝西

5室2厅3卫·184.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄16年,比61%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 10

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆天景物业服务有限公司

硬件设施

1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:重庆交通大学,六公里等;36个公交站:学府六十九号,二塘路等。

该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 36 该区域 3 42

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:新世纪百货(回龙路店),金豫时尚购物中心等; 218个超市:开麦喽社区团购超市,喜羊羊便利店(学府大道店)等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 218 该区域 13 284

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个公园:银杏广场,清幽阙等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 31 该区域 36

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