洋河新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业重庆康居物业发展有限公司
物业公司重庆新原兴物业有限公司
小区地址江北区观音桥洋河新村
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
10532元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(10) 三居(5) 四居(4) 五居(1) 2室1厅1卫·79.20㎡朝南
2室1厅1卫·73.00㎡朝南
2室1厅1卫·83.00㎡朝南
3室1厅1卫·102.00㎡朝南
3室1厅1卫·104.50㎡西南
3室1厅1卫·75.74㎡朝南
4室2厅2卫·147.80㎡东南
4室2厅2卫·150.00㎡南北通透
4室2厅2卫·243.00㎡东南
5室1厅2卫·152.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 4.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 21楼龄
该房源楼龄22年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 17.9物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司重庆新原兴物业有限公司
硬件设施
3容积率
42%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：观音桥,红旗河沟等；112个公交站：北城天街,阳光城等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 112 该区域 8 102医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 45 0 该区域 45购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个购物中心：A MARKET,远东百货等； 904个超市：巧乐便利店(洋河西路店),可够便利店等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 73 904 该区域 71 833休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有92个公园：星光68广场,星光68广场Starry Ocean星光海底世界等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 119本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/22518.html
