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重庆风水

一心村小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

一心村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

台湾李祖原联合建筑师事务所

物业公司

重庆新大陆物业管理公司

小区地址

沙坪坝欣阳广场对面

风水大事记

1995年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

12478元/㎡

本周挂牌均价

7.61%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

一心村户型主要有0平-79平的的三居 。 一居(9) 二居(15) 三居(16) 1室1厅1卫·40.00㎡

朝南

1室1厅1卫·48.54㎡

东南

1室1厅1卫·54.00㎡

朝南

2室1厅1卫·77.90㎡

朝东

2室1厅1卫·75.00㎡

朝南

2室1厅1卫·65.16㎡

朝南

3室1厅1卫·92.13㎡

朝南

3室1厅1卫·92.10㎡

朝南

3室1厅1卫·75.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 26 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄26年,比3%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 19

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆新大陆物业管理公司

硬件设施

2.6

容积率

26%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:重庆大学,沙坪坝等;87个公交站:欣阳广场,沙杨路等。

该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 87 该区域 5 81

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 30

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个购物中心:欣阳广场,新时代购物广场(沙杨路店)等; 501个超市:合家24小时便利店(郁金香公寓店),晖帆便利店等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 32 501 该区域 34 513

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有115个公园:传鉴亭,南开中学桃李湖等。

该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 115 该区域 112

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