银鑫楼商住楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业重庆银鑫房地产开发有限公司
物业公司重庆银鑫房地产开发有限公司物业分公司
小区地址江北渝北四村180-182号
风水大事记
1997年 竣工时间 1997年 开盘时间 1999年 交房时间小区风水评分
价格指数
16258元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打五居
银鑫楼商住楼户型主要有171平-171平的的五居 。 二居(2) 三居(1) 五居(3) 2室2厅1卫·78.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·130.00㎡
5室2厅2卫·171.00㎡
5室2厅2卫·171.00㎡
5室2厅2卫·171.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5.3，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 5.3 区域均值 4.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率19%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 19 区域均值 21楼龄
该房源楼龄25年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 17.9物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司重庆银鑫房地产开发有限公司物业分公司
硬件设施
5.3容积率
19%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：观音桥,红旗河沟等；102个公交站：北城天街,观音桥东环路等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 102 该区域 8 102医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 45购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有74个购物中心：远东百货,龙湖重庆北城天街等； 882个超市：A+超市,光宇优品商店等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 74 882 该区域 71 833休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有114个公园：巨形积木乐园,江北北仓文化创意园等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 114 该区域 119本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/22915.html
