金瓯理工国际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业重庆金瓯房地产开发有限责任公司
物业公司重庆赤服物业管理有限公司
小区地址龙兴镇普福大道（重庆理工大学两江校区旁）
风水大事记
2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2018年 开盘时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
9747元/㎡本周挂牌均价
30.76%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正二居
金瓯理工国际户型主要有75平-90平的南北通透,户型方正的二居 、114平-127平的南北通透,观景落地窗的三居 。 二居(5) 三居(9) 四居(2) 2室2厅1卫·79.68㎡朝南
2室2厅1卫·74.88㎡南北通透
2室2厅1卫·75.09㎡3室2厅2卫·115.22㎡
朝南
3室2厅2卫·115.22㎡朝南
3室2厅2卫·115.17㎡东南
4室1厅2卫·127.00㎡朝南
4室2厅2卫·128.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率34%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 14楼龄
该房源楼龄5年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 3.6物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司重庆赤服物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
34%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；7个公交站：和合家园,福临路站等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 7 该区域 10医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：惠福隆购物中心,顺和百货商场等； 42个超市：惠福隆超市,雪糕批发超市等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 42 该区域 34休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个公园：回龙桥,龙兴古镇等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 19本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/23164.html
