金茂国际生态新城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅,住宅底商,SOHO
开发企业重庆兴乾置业有限公司
物业公司中化金茂物业管理（北京）有限公司重庆分公司
小区地址中央公园公园西路（公园西路与同茂大道交汇处）
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 开盘时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
22196元/㎡本周挂牌均价
0.34%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,厨卫不对门三居
金茂国际生态新城户型主要有74平-105平的户型方正,厨卫不对门的三居 、62平-86平的户型方正,动静分离的二居 、137平-141平的全明格局,户型方正的四居 。 二居(13) 三居(105) 四居(10) 五居(1) 2室2厅1卫·62.00㎡2室2厅1卫·86.00㎡
2室2厅1卫·77.60㎡
朝南
3室2厅2卫·92.00㎡3室2厅2卫·87.00㎡
3室2厅2卫·104.00㎡
4室2厅2卫·137.00㎡
4室2厅2卫·141.00㎡
4室2厅2卫·140.00㎡
南北通透
5室2厅3卫·181.22㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 21车户比
该小区车户比1 : 1.37，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于8%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.3楼龄
该房源楼龄5年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 4物业服务
软件服务
物业服务费2.7元/㎡·月
物业公司中化金茂物业管理（北京）有限公司重庆分公司
硬件设施
2.8容积率
32%绿化率
1 : 1.37车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：中央公园,中央公园西等；20个公交站：中央公园西站,轨道中央公园站等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 20 该区域 1 33医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：重庆渝北吾悦广场,龙湖重庆公园天街等； 147个超市：旭东超市,80超市(中央公园店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 147 该区域 8 226休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个公园：重庆中央公园,黄山体育公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 3 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/20666.html
