锦湖路教师楼小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业金光华集团
物业公司暂无信息
小区地址渝北区两路锦湖路17号
小区风水评分
价格指数
7511元/㎡本周挂牌均价
10.72%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(3) 2室2厅1卫·83.00㎡朝东
3室2厅1卫·80.00㎡朝南
3室2厅1卫·125.00㎡朝南
3室2厅1卫·83.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 18楼龄
该房源楼龄19年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 15.9物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：碧津,渝北广场等；83个公交站：锦湖路,民俗文化村等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 83 该区域 4 78医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：地下商场,金易都会等； 398个超市：848便利店,乐多超市(锦湖路店)等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 398 该区域 18 407休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：重庆巴渝民俗文化村,龙溪节孝牌坊等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 37本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/23247.html
