晋愉V时代住宅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业城开集团
物业公司重庆晋愉物业管理有限公司
小区地址二郎迎宾大道（居然之家对面）
小区风水评分
价格指数
14856元/㎡本周挂牌均价
0.7%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(35) 三居(21) 2室1厅1卫·61.05㎡朝南
2室1厅1卫·78.90㎡西北
2室1厅1卫·77.00㎡朝南
3室2厅1卫·96.54㎡东南
3室2厅2卫·105.00㎡东南
3室2厅2卫·96.45㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.7，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 25楼龄
该房源楼龄11年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 11.9物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司重庆晋愉物业管理有限公司
硬件设施
3.7容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：二郎,凤西路等；67个公交站：创新大道,格力路站等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 67 该区域 6 68医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：渝高智博中心商业,SHI ZHU SHAN PARK等； 420个超市：田小鲜生鲜连锁超市(v时代店),24小时转角便利店等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 420 该区域 19 501休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有80个公园：腾龙智慧足球公园,兰花社区广场等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80 该区域 68本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/23367.html
