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重庆风水

君安楼小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

君安楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆君安物业发展有限公司

物业公司

君安房产物业有限公司

小区地址

直港大道15号

风水大事记

2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10330元/㎡

本周挂牌均价

27.74%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(4) 三居(8) 四居(2) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·146.96㎡

朝东

3室2厅2卫·130.00㎡

朝南

3室2厅2卫·147.95㎡

朝南

4室2厅2卫·147.90㎡

朝南

4室2厅1卫·130.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5,建筑密度高于65%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率47%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 47 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄13年,比85%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 18.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

君安房产物业有限公司

硬件设施

5

容积率

47%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:杨家坪,谢家湾等;64个公交站:直港大道,珠江花园等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 64 该区域 4 77

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个购物中心:九龙坡房地产交易市场,西城天街(棉花diy蛋糕)等; 506个超市:家邻便利店,巴味渝珍美美优品精品超市(茗升店)等。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 48 506 该区域 58 581

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有71个公园:纤秀亭,九龙坡区基督教恩典堂等。

该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 71 该区域 72

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