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重庆风水

凯川大江东岸小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

凯川大江东岸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆凯川房地产开发有限公司

物业公司

重庆凯川悦帆物业管理有限公司

小区地址

丰华路(大江厂后门秦家院农贸市场旁)

风水大事记

2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 开盘时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7531元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

凯川大江东岸户型主要有59平-73平的的二居 。 一居(2) 二居(20) 三居(10) 1室2厅1卫·43.08㎡

1室2厅1卫·43.08㎡

2室1厅1卫·81.00㎡

东南

2室1厅1卫·75.86㎡

西南

2室1厅1卫·73.80㎡

朝西

3室1厅1卫·87.00㎡

朝东

3室2厅1卫·87.00㎡

东南

3室2厅1卫·93.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于45%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄9年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 14.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

重庆凯川悦帆物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:大江,鱼洞等;63个公交站:秦家院子,大江西路中段等。

该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 63 该区域 2 81

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:大江商业广场,华熙LIVE·鱼洞等; 165个超市:鑫鸿超市(秦家院店),良品生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 165 该区域 19 246

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个公园:签狮门,法治文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 19 该区域 24

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