林泉雅舍小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业重庆华宇物业（集团）有限公司
物业公司华宇物业管理有限公司
小区地址重庆市沙坪坝区小杨公桥168号
小区风水评分
价格指数
12288元/㎡本周挂牌均价
2.54%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2022-04-12 小区还不错，算以前环境很好的小区，到杨公桥轻轨站也很方便，旁边还有一个万科清水甲第也出来了，听说那个打造的很棒，找时间去看哈！card3035304210
业主 2022-04-12 我最近都在看房，这个项目挺好的，比较满意，我也去看了沙坪坝的新项目，好像是万科的叫清水甲第，这个项目也很不错的，还是装修房，旁边有公园，轻轨也很近，置业顾问也非常耐心讲解且专业，两个项目都很好，我有点纠结选哪个，综合考虑一下。查看全部
户型分析
户型齐全，主打二居
林泉雅舍户型主要有78平-96平的的二居 。 一居(1) 二居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·96.00㎡
2室2厅1卫·78.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.1，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 4.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率66%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 66 区域均值 26楼龄
该房源楼龄16年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 14.4小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司华宇物业管理有限公司
硬件设施
4.1容积率
66%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：烈士墓,杨公桥等；83个公交站：杨公桥站,大杨公桥等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 83 该区域 5 81医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：依邻依里社区商业中心,星乐荟(渝碚路)等； 429个超市：喜洋洋便利店,可购24小时便利店(杨梨路店)等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 429 该区域 31 437休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有146个公园：七彩巷,沙坪坝卢继林等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 146 该区域 139本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/24760.html
