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重庆风水

鲁商云山原筑小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

鲁商云山原筑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

独栋,联排

开发企业

重庆鲁商地产有限公司

物业公司

颐安物业

小区地址

北碚城南新区区政府与缙云山之间

风水大事记

2009年 开工时间 2012年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9760元/㎡

本周挂牌均价

15.84%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打露台四居

鲁商云山原筑户型主要有233平-247平的露台的四居 、271平-292平的露台,户型方正的五居 。 三居(3) 四居(4) 五居(3) 3室2厅2卫·308.00㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·249.00㎡

4室2厅2卫·230.00㎡

东南

4室3厅3卫·245.00㎡

4室3厅3卫·233.00㎡

5室3厅3卫·292.00㎡

5室3厅3卫·308.00㎡

朝南

5室3厅3卫·271.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.5,建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 0.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率48%,高于76%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 48 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄10年,比56%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 11.6

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

颐安物业

硬件设施

0.5

容积率

48%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:状元碑;61个公交站:云华路口,健身梯等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 61 该区域 1 64

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:迁喜购物中心,国泽生活广场等; 146个超市:杨三超市(云清路店),酒妹超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 146 该区域 11 288

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个公园:崇家堂公园,廖家坡跑山鸡等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 36 该区域 29

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