南方上格林黄桷苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业重庆南方集团有限公司
物业公司重庆南方物业管理有限公司
小区地址江北区大湾（黄花园大桥北桥头收费站旁）
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
12213元/㎡本周挂牌均价
3.51%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(28) 三居(14) 四居(10) 五居(1) 1室2厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·95.46㎡
南北通透
2室2厅1卫·81.24㎡朝南
2室2厅1卫·79.41㎡朝南
3室1厅2卫·108.81㎡西南
3室2厅1卫·94.00㎡朝南
3室2厅1卫·0.00㎡4室2厅2卫·157.00㎡
朝东
4室2厅2卫·148.00㎡东南
4室2厅2卫·147.21㎡朝南
5室2厅3卫·215.79㎡朝东
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为6.9，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 6.9 区域均值 4.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率26%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 28楼龄
该房源楼龄17年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 17.7物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司重庆南方物业管理有限公司
硬件设施
6.9容积率
26%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：五里店,江北城等；55个公交站：朝天门大桥西,大湾站等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 55 该区域 8 64医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 38购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有79个购物中心：世纪阳光·商业广场,俪人世界等； 626个超市：千杯少超市,惠客玉龙超市等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 79 626 该区域 82 648休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有133个公园：渝能阳光100城市广场,曼哈顿广场等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 133 该区域 137本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/25529.html
