南开苑家属院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别经济适用房
开发企业南开物业
物业公司南开物业
小区地址重庆市沙坪坝山峡广场（三中校区旁）
风水大事记
2009年 竣工时间小区风水评分
价格指数
26652元/㎡本周挂牌均价
1.93%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
南开苑家属院户型主要有105平-135平的的三居 。 二居(7) 三居(6) 四居(6) 2室1厅1卫·75.80㎡朝南
2室1厅1卫·82.00㎡朝南
2室0厅0卫·0.00㎡3室2厅2卫·130.31㎡
朝南
3室2厅2卫·134.25㎡西北
3室2厅2卫·134.25㎡朝北
4室2厅2卫·148.05㎡东南
4室2厅2卫·138.38㎡朝南
4室2厅2卫·149.33㎡西南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为20，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 20 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 23楼龄
该房源楼龄13年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 18.2物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司南开物业
硬件设施
20容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：沙坪坝,小龙坎等；88个公交站：南开中学,沙坪坝三角碑等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 88 该区域 7 84医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 29购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：沙坪坝地下城,新世纪凯瑞商都生活馆等； 529个超市：云嘉便利店南开苑店,合家便利店南开中学店等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 529 该区域 34 530休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有114个公园：猴子广场,黄葛树下龙门阵等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 114 该区域 100本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/25613.html
