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东莞风水

宝湖山庄别墅小区风水

2022-05-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

宝湖山庄别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

别墅

物业公司

东莞市宝湖物业管理有限公司

小区地址

东莞市黄江镇黄江大道向南六街路口附近

附近学校

东莞市黄江华彩幼儿园,康湖小学,东莞市黄江镇育英学校

风水大事记

2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

26857元/㎡

本周挂牌均价

2.13%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

宝湖山庄别墅户型主要有0平-130平的的四居 。 二居(1) 三居(2) 四居(4) 五居(1) 2室0厅0卫·0.00㎡

3室0厅0卫·0.00㎡

3室0厅0卫·0.00㎡

4室2厅2卫·130.00㎡

4室2厅2卫·130.00㎡

4室0厅0卫·0.00㎡

5室0厅0卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率56%,高于86%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 56 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄14年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 13.5

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

东莞市宝湖物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

56%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;41个公交站:宝湖山庄,市场监督分局等。

该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 44

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有30个幼儿园:东莞市黄江华彩幼儿园,汇美快捷公寓幼儿园等; 5个小学:康湖小学,黄江镇康湖新乐学校等; 3个中学:东莞市黄江镇育英学校,黄江镇康湖新乐学校等。

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 5 3 该区域 24 4 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:旺角城广场,亿华达百货等; 458个超市:多福百货(向南七街店),必德诺超市波等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 28 458 该区域 21 470

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个公园:板湖梁氏宗祠,立洋赏心亭等。

该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 33 该区域 35

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