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东莞风水

宝马花园小区风水

2022-05-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

宝马花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

小区地址

东莞市樟木头镇石新路与莞樟路交叉段

附近学校

圣马幼儿园,华太小学,养贤学校

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

16857元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

宝马花园户型主要有0平-94平的的三居 。 二居(2) 三居(2) 四居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·94.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅3卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为20,建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 20 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

楼龄

该房源楼龄25年,比17%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 15

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

硬件设施

20

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;36个公交站:银马市场,观音山路口等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 37

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有28个幼儿园:圣马幼儿园,华翠幼儿园等; 7个小学:华太小学,樟木头镇实验小学等; 4个中学:养贤学校,东莞市樟木头中学等。

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 7 4 该区域 25 6 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:名店广场,粤丰百货商场等; 310个超市:便利店,诚鑫平价百货等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 26 310 该区域 22 291

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个公园:邱氏宗祠,国龟名龟馆(东莞龟业协会交流平台)等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 36 该区域 35

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