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东莞风水

碧桂园旗山·玖珑湾小区风水

2022-05-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

碧桂园旗山·玖珑湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市雄凯房地产开发有限公司

物业公司

碧桂园生活服务集团股份有限公司东莞常平分公司

小区地址

百花时代广场旁

附近学校

艺华幼儿园(园林路),新朗小学,东莞常平中学

风水大事记

2020年 开工时间 2020年 开盘时间 2022年 交房时间

小区风水评分

价格指数

24184元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

业主说

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业主 2022-01-26 碧桂园愉景台小区配套设施应有尽有

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业主 2021-12-27 碧桂园愉景台中式皇家园林

户型分析

户型齐全,主打动静分离,采光充足,主卧带卫,观景飘窗,U型厨房,大面宽阳台三居

碧桂园旗山·玖珑湾户型主要有98平-101平的动静分离,采光充足,主卧带卫,观景飘窗,U型厨房,大面宽阳台的三居 、126平-143平的南北通透,采光充足,主卧套间,观景飘窗,带衣帽间,U型厨房,双阳台,大面宽阳台的四居 。 三居(2) 四居(2) 3室2厅2卫·98.00㎡

3室2厅2卫·101.00㎡

4室2厅2卫·143.00㎡

4室2厅2卫·126.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 31

车户比

该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.9 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

碧桂园生活服务集团股份有限公司东莞常平分公司

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

1 : 1.2

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;63个公交站:盈丰酒店(一站),盈丰酒店等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有41个幼儿园:艺华幼儿园(园林路),东方幼儿园(园林路)等; 17个小学:新朗小学,木棆小学-木棆萃英学校等; 6个中学:东莞常平中学,朗贝学校等。

该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 17 6 该区域 42 15 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有50个购物中心:鑫达商厦,常平天虹购物中心等; 777个超市:和昌便利店(振兴六街店),131爱便捷生活连锁超市(振兴二街店)等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 50 777 该区域 47 761

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有79个公园:丽江园,洪圣宫古庙等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 79 该区域 86

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