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东莞风水

碧桂园天麓山小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

碧桂园天麓山小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市碧桂园房地产开发有限公司

物业公司

广东碧桂园物业管理有限公司

小区地址

塘厦镇石潭埔环市东路西侧

附近学校

小小太阳幼儿园,大江源小学,金桂园学校

小区风水评分

价格指数

23909元/㎡

本周挂牌均价

0.79%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

碧桂园天麓山户型主要有0平-98平的的三居 。 一居(1) 三居(50) 四居(4) 1室1厅1卫·50.29㎡

朝南

3室2厅1卫·105.00㎡

西南

3室2厅1卫·92.46㎡

朝北

3室2厅1卫·95.03㎡

南北通透

4室2厅2卫·137.57㎡

西北

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅1卫·101.03㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于33%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄9年,比70%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 16.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

广东碧桂园物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;32个公交站:塘厦碧桂园,塘厦初级中学(西行)等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 46

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园:小小太阳幼儿园,江源幼儿园等; 7个小学:大江源小学,塘厦新实验小学等; 8个中学:金桂园学校,东莞市塘厦初级中学等。

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 7 8 该区域 21 8 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:绿城广场,龙腾百货(石潭埔店)等; 657个超市:仁和超市(天麓山分店),雨田超市等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 27 657 该区域 27 632

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个公园:东深供水工程纪念园,崖山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 47 该区域 40

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