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东莞风水

碧桂园信鸿铜雀台别墅小区风水

2022-05-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

碧桂园信鸿铜雀台别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

联排

开发企业

碧桂园控股,东莞市御江花城房地产开发有限公司

物业公司

广东碧桂园物业管理公司

小区地址

望海路5号

附近学校

东莞市麻涌童爱幼儿园,大步实验小学,东莞市嘉荣外国语学校

小区风水评分

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于53%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%,高于57%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 37 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄3年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 3 区域均值 11

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

广东碧桂园物业管理公司

硬件设施

2.1

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;23个公交站:铜雀台站,东海路等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 24

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有13个幼儿园:东莞市麻涌童爱幼儿园,东莞市麻涌家禾幼儿园等; 7个小学:大步实验小学,大步村新大步小学等; 4个中学:东莞市嘉荣外国语学校,多维学校等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 7 4 该区域 15 6 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:正德商厦,嘉荣购物广场(南峰路店)等; 132个超市:快乐嘀嗒便利店,天福便利店(招商雍华府店)等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 3 132 该区域 3 157

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个公园:麻涌镇雕塑广场(流芳百世),椰林休闲广场等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 36 该区域 75

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