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东莞风水

滨江花园小区风水

2022-05-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

滨江花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市虎门捷利物业有限公司

物业公司

东莞市虎门捷利物业有限公司

小区地址

东莞市虎门镇威远岛九门寨环岛路旁

附近学校

爱尚婴(环岛路),三东小学,东莞市虎门第五中学

风水大事记

2006年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15103元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

滨江花园户型主要有106平-147平的的三居 。 三居(17) 四居(3) 五居(2) 3室1厅2卫·119.93㎡

东北

3室2厅2卫·117.00㎡

东西通透

3室2厅2卫·123.67㎡

南北通透

4室2厅2卫·144.00㎡

东南

4室2厅2卫·146.00㎡

4室2厅3卫·180.00㎡

5室2厅3卫·216.00㎡

5室2厅2卫·230.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率70%,高于87%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 70 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄13年,比78%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 17.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

东莞市虎门捷利物业有限公司

硬件设施

2.2

容积率

70%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;24个公交站:滨江花园,三门口村等。

该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 47

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有41个幼儿园:爱尚婴(环岛路),东莞市虎门向阳花康德幼儿园等; 14个小学:三东小学,虎门镇金洲小学等; 8个中学:东莞市虎门第五中学,虎门成才实验学校等。

该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 14 8 该区域 49 13 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个购物中心:正扬街,迪宝精品批发中心等; 629个超市:忠信百货(环岛路店),兔喜快递超市等。

该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 32 629 该区域 37 854

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有80个公园:九门寨社区广场,威远水族馆等。

该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 80 该区域 81

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