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东莞风水

澳南横巷小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

澳南横巷小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

小区地址

东莞市莞城八达路澳南路

附近学校

木棉花语幼儿园,岭南学校,广东科技学院·附属第一实验学校

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8665元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

澳南横巷户型主要有0平-250平的的三居 。 一居(1) 二居(3) 三居(5) 四居(1) 五居(2) 1室1厅1卫·50.00㎡

2室2厅1卫·350.00㎡

2室2厅1卫·50.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·120.00㎡

3室2厅1卫·250.00㎡

3室2厅2卫·220.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

5室2厅3卫·220.00㎡

5室3厅3卫·220.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率35%,高于50%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄26年,比16%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 19.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

硬件设施

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;81个公交站:东豪广场,广科附一学校等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 81 该区域 59

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有66个幼儿园:木棉花语幼儿园,小袋鼠幼儿园等; 24个小学:岭南学校,莞城英文实验学校等; 12个中学:广东科技学院·附属第一实验学校,东莞市政联学校等。

该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 24 12 该区域 43 12 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有79个购物中心:聚福商贸城,富盈商业广场等; 796个超市:晨风便利店(八达路店),伟烨商店等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 79 796 该区域 39 715

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有143个公园:泳博恒温游泳馆(莞城店),如愿馆等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 143 该区域 80

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