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东莞风水

东城建行小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

东城建行小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

物业公司

东莞市建行物业管理有限公司

小区地址

东莞市东城花园新村东莞理工学校附近育兴路与堑头路交汇处

附近学校

安安幼儿园(万园路),东莞市东城第六小学,东莞中学初中部

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10429元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

东城建行小区户型主要有0平-110平的的四居 。 一居(1) 二居(2) 三居(2) 四居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·110.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%,高于66%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 37 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄20年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 18.9

物业服务

软件服务

物业服务费

2.1元/㎡·月

物业公司

东莞市建行物业管理有限公司

硬件设施

2.1

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;77个公交站:教育信息中心,堑头商业街等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 65

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有66个幼儿园:安安幼儿园(万园路),爱茵幼儿园等; 17个小学:东莞市东城第六小学,莞城区步步高小学等; 14个中学:东莞中学初中部,东莞启智学校(分校区)等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 17 14 该区域 56 15 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有56个购物中心:莞工商城,东理商城等; 774个超市:开心便利店(堑头路店),想家便利店等。

该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 56 774 该区域 45 706

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有94个公园:普恩堂,艺景园等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 94 该区域 91

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