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东莞风水

东风集美小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

东风集美小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1989

住宅类别

普通住宅

物业公司

深圳物业管理有限公司

小区地址

东莞市虎门镇太沙路

附近学校

卡奇幼儿园,新德小学,东莞市虎门第五中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

5884元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于77%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%,高于60%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 32 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄33年,比86%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 33 区域均值 17.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

深圳物业管理有限公司

硬件设施

2.8

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;33个公交站:广济南栅医院,上南路口等。

该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 47

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有35个幼儿园:卡奇幼儿园,东风幼儿园(禾头一巷)等; 11个小学:新德小学,南栅学校等; 8个中学:东莞市虎门第五中学,嘉盛实验学校等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 11 8 该区域 49 13 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:新天地万悦(南栅店),万悦购物广场(文明路店)等; 642个超市:好宜佳便利店,阿胜便利店等。

该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 642 该区域 37 854

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个公园:三台山公园(暂停营业),蒋光鼐故居等。

该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 40 该区域 72

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