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东莞风水

东港华府小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

东港华府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

东莞市东沙港建设发展有限公司

物业公司

华粤物业公司

小区地址

东莞市沙田镇中心港口大道(镇标旁)

附近学校

沙田中心幼儿园(德正街),东莞市沙田镇中心小学,东莞沙田中学

风水大事记

2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

17342元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

东港华府户型主要有97平-117平的的三居 。 二居(6) 三居(12) 四居(2) 2室2厅1卫·80.56㎡

朝北

2室2厅1卫·80.92㎡

西南

2室2厅1卫·82.07㎡

3室2厅2卫·98.59㎡

东南

3室2厅2卫·117.82㎡

朝南

3室2厅2卫·98.27㎡

南北通透

4室2厅2卫·130.90㎡

朝南

4室2厅2卫·129.86㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于10%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 10

楼龄

该房源楼龄8年,比70%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 22.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

华粤物业公司

硬件设施

1.9

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;30个公交站:沙田中心市场,沙田社保分局等。

该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 22

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园:沙田中心幼儿园(德正街),沙田滨海菁华幼儿园等; 8个小学:东莞市沙田镇中心小学,东莞市沙田腾辉学校小学部等; 6个中学:东莞沙田中学,腾辉学校初中部等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 8 6 该区域 14 5 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:君汇缤纷城,瀚森广场等; 305个超市:天猫小店(鑫鑫便利店),家家乐超市(沙田大道店)等。

该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 305 该区域 10 274

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个公园:沙田文化广场,沙田标志等。

该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 39 该区域 24

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