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东莞风水

东苑花园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

东苑花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市石排镇房地产公司

物业公司

东莞市东苑物业管理有限公司

小区地址

东莞市石排镇石排大道与潭溪西交汇处

附近学校

春天幼儿园(康乐路),石排中心小学,东莞市石排东翔学校

风水大事记

2011年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8018元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

东苑花园户型主要有0平-48平的的一居 。 一居(4) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·45.36㎡

朝北

1室1厅1卫·45.36㎡

朝北

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于45%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于59%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄10年,比23%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 7.7

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

东莞市东苑物业管理有限公司

硬件设施

2.4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;40个公交站:石排影剧院,石排公园等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 36

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园:春天幼儿园(康乐路),红黄蓝幼儿园等; 7个小学:石排中心小学,东翔学校等; 6个中学:东莞市石排东翔学校,东莞中学松山湖学校(集团)石排中学等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 7 6 该区域 12 6 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个购物中心:石排国和购物广场,购物者天堂等; 708个超市:优选便利店,揽博便利店等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 17 708 该区域 15 620

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个公园:石排广场,党建主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 48 该区域 44

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