多伦多翠邸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业东莞市万江区房地产开发公司
物业公司东莞市多伦多物业管理有限公司
小区地址东莞市万江公园万江区莞穗大道侧紧邻
附近学校格林幼儿园,万江中心小学,东莞市可园中学
风水大事记
2003年 开盘时间 2004年 交房时间小区风水评分
价格指数
21429元/㎡本周挂牌均价
4.62%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
多伦多翠邸户型主要有0平-161平的的三居 。 二居(1) 三居(8) 四居(2) 2室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·126.00㎡
朝南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·152.00㎡
4室1厅2卫·126.00㎡
西南
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 28楼龄
该房源楼龄18年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16.8物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司东莞市多伦多物业管理有限公司
硬件设施
1.4容积率
42%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：万江桥,万江公园等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：格林幼儿园,星星幼儿园等； 21个小学：万江中心小学,莞城阮涌小学等； 10个中学：东莞市可园中学,学尔升大湾区学校等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 21 10 该区域 47 18 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：嘉荣购物广场,都会广场等； 666个超市：万园商店,宝壹号便利店等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 666 该区域 30 643休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有127个公园：东莞清真寺,万江公园等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 127 该区域 115本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/33332.html
