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东莞风水

服装机械城小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

服装机械城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

无开发商

物业公司

东莞市石碣物业管理有限公司

小区地址

东莞市虎门镇连升中路、唐会俱乐部对面、虎门国际服装机械城楼上

附近学校

葳格堡幼儿园,虎门镇金洲小学,东莞市虎门中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打一居

服装机械城户型主要有45平-52平的的一居 。 一居(2) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·45.00㎡

1室1厅1卫·52.00㎡

2室2厅2卫·80.00㎡

2室2厅1卫·75.00㎡

3室2厅2卫·98.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于68%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄24年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 12.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

东莞市石碣物业管理有限公司

硬件设施

1.3

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;50个公交站:角苏村,金宁路口等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 50

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有48个幼儿园:葳格堡幼儿园,地标幼儿园等; 15个小学:虎门镇金洲小学,虎门镇金洲小学-金洲学校等; 9个中学:东莞市虎门中学,东莞市虎门第三中学等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 15 9 该区域 50 13 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有41个购物中心:君乐汇购物中心,天虹商场等; 833个超市:天福便利店(地标天福店),天猫小店(以诚便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 41 833 该区域 40 922

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有80个公园:梁屋公园,金洲公园等。

该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 80 该区域 78

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