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东莞风水

冠龙华府小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

冠龙华府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市冠龙房地产开发有限公司

物业公司

尚佳物业公司

小区地址

王屋洲村

附近学校

海豚宝贝早教中心,石龙实验小学,石龙第二中学

风水大事记

2016年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

21479元/㎡

本周挂牌均价

0.91%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,主卧带卫二居

冠龙华府户型主要有88平-88平的户型方正,主卧带卫的二居 、102平-102平的户型方正,主卧带卫的三居 、135平-135平的户型方正,主卧带卫的四居 。 二居(1) 三居(2) 四居(1) 2室2厅2卫·88.00㎡

3室1厅2卫·100.69㎡

朝南

3室2厅2卫·102.00㎡

4室2厅2卫·135.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于12%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄5年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 5.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

尚佳物业公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;66个公交站:汇星大厦站,石龙镇政务服务中心等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 69

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有30个幼儿园:海豚宝贝早教中心,中央豪门幼儿园等; 6个小学:石龙实验小学,东莞市石龙镇中心小学等; 5个中学:石龙第二中学,爱联学校等。

该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 6 5 该区域 29 6 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:滙星商业中心,腾龙商业广场等; 343个超市:多多便利店,惠宜美便利店(教研街)等。

该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 26 343 该区域 22 351

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有38个公园:金沙湾,金沙湾广场等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 38 该区域 37

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