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东莞风水

广贸大厦小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

广贸大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

虎门广贸实业发展有限公司

物业公司

广贸物业管理有限公司

小区地址

东莞市虎门镇金龙路永安路中段

附近学校

欢乐谷幼儿园,虎门镇东方小学,东莞市虎门第四中学

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

12218元/㎡

本周挂牌均价

4.74%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

广贸大厦户型主要有90平-120平的的三居 。 二居(7) 三居(25) 2室1厅1卫·70.00㎡

东南

2室1厅1卫·71.05㎡

朝北

2室1厅1卫·78.00㎡

东南

3室1厅1卫·83.00㎡

东南

3室1厅1卫·71.05㎡

朝南

3室1厅1卫·98.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于46%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄21年,比32%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 16.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

广贸物业管理有限公司

硬件设施

1.9

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;62个公交站:黄河时装城,永安桥等。

该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 54

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有60个幼儿园:欢乐谷幼儿园,卡琳贝尔幼儿园等; 16个小学:虎门镇东方小学,虎门中心小学等; 10个中学:东莞市虎门第四中学,王金胜纪念学校等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 16 10 该区域 53 14 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个购物中心:大莹东方国际,裕隆小商品电商城等; 952个超市:中意便利店,虎门美盈百货等。

该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 47 952 该区域 44 925

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有87个公园:吉祥门,关刀战帝等。

该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 87 该区域 82

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