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东莞风水

国泰公寓小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

国泰公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

公寓

开发企业

广东丰泰集团

小区地址

东莞市莞城罗沙路人民公园旁

附近学校

莞城区罗沙幼儿园,莞城区步步高小学,东莞中学(南区)

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

11137元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

国泰公寓户型主要有0平-60平的的一居 。 一居(4) 二居(1) 三居(1) 1室0厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·43.00㎡

1室1厅1卫·60.00㎡

2室1厅1卫·63.00㎡

3室1厅1卫·56.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率37%,高于54%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 37 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄17年,比71%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 19.8

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

硬件设施

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;89个公交站:东湖花园,罗沙市场等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 89 该区域 79

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有68个幼儿园:莞城区罗沙幼儿园,美霖私幼等; 23个小学:莞城区步步高小学,岭南学校等; 14个中学:东莞中学(南区),东莞中学(高中部)等。

该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 23 14 该区域 65 18 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有56个购物中心:地王广场,盈大商业中心等; 744个超市:友门鹿便利店,想家地王便利店等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 56 744 该区域 59 749

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有127个公园:九曲桥,鸵桥等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 127 该区域 108

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