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东莞风水

豪岗新村小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

豪岗新村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市城市中心区开发建设总公司

物业公司

东莞市三元大厦物业责任有限公司

小区地址

莞城细村莞太大道豪岗新村

附近学校

豪英幼儿园,东莞市南城星辉小学,东莞市可园中学

风水大事记

2002年 开工时间 2002年 竣工时间 2002年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

21265元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

豪岗新村户型主要有110平-350平的的三居 。 二居(4) 三居(10) 四居(1) 五居(1) 2室1厅1卫·82.37㎡

朝北

2室2厅2卫·124.88㎡

西南

2室2厅1卫·95.00㎡

3室2厅2卫·111.82㎡

朝北

3室2厅2卫·117.03㎡

朝南

3室2厅2卫·115.00㎡

朝南

4室2厅2卫·127.00㎡

朝北

5室1厅2卫·141.61㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄20年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 19.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

东莞市三元大厦物业责任有限公司

硬件设施

2.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;66个公交站:建设路,东莞山庄等。

该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 59

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园:豪英幼儿园,金色朝阳幼儿园等; 19个小学:东莞市南城星辉小学,东莞市南城阳光第十小学等; 12个中学:东莞市可园中学,东晖学校等。

该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 19 12 该区域 43 12 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有63个购物中心:天辅商城,广货商城等; 754个超市:淑珍便利店,湘润兴百货等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 63 754 该区域 39 715

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有130个公园:三圣宫,蚝岗贝丘遗址等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 130 该区域 80

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