鸿怡花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业鸿日房产
物业公司东莞市世纪城物业服务有限公司
小区地址东莞市东城石井区东城国际酒店附近东升路26号
附近学校乌石岗聪聪幼儿园,东城科发小学,中坚实验学校
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
28424元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
鸿怡花园户型主要有143平-187平的的三居 。 三居(5) 四居(5) 五居(1) 3室2厅2卫·160.00㎡3室2厅2卫·187.00㎡
3室2厅2卫·143.00㎡
4室2厅2卫·171.00㎡
朝南
4室2厅2卫·145.06㎡东南
4室2厅2卫·150.00㎡5室2厅2卫·176.89㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 39楼龄
该房源楼龄21年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 14.5物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司东莞市世纪城物业服务有限公司
硬件设施
2容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：东华医院首末站,东华医院等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 51教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：乌石岗聪聪幼儿园,东华中英文艺术幼儿园等； 10个小学：东城科发小学,东城小学等； 15个中学：中坚实验学校,伊顿国际学校等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 10 15 该区域 49 8 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：MOON BAY PLAZA,金月湾广场等； 596个超市：星期购便利店(下三杞店),乐美佳便利店(新地堂路店)等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 596 该区域 45 540休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有100个公园：上三杞公园(暂停营业),碧翠亭等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 83本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/35439.html
