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东莞风水

华南花园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

华南花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

保利华南地产

物业公司

华南花园物业管理有限公司

小区地址

东莞市石龙镇滨江西路华南花园

附近学校

石龙喜洋洋幼儿园,龙城外国语小学,石龙第三中学

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

7330元/㎡

本周挂牌均价

0.51%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

华南花园户型主要有0平-115平的的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·110.00㎡

西南

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·123.69㎡

朝南

3室2厅2卫·110.00㎡

朝南

3室2厅2卫·106.60㎡

东北

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.3,建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于34%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄24年,比7%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 9.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

华南花园物业管理有限公司

硬件设施

3.3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;90个公交站:华南花园,中围路口等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 90 该区域 76

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有44个幼儿园:石龙喜洋洋幼儿园,嘉培幼儿园等; 10个小学:龙城外国语小学,石碣佳辉小学等; 10个中学:石龙第三中学,佳辉学校等。

该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 10 10 该区域 40 7 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个购物中心:鑫旺百货(石龙店),大华名店城等; 492个超市:豪爽便利店,美佳惠生活超市(广源路店)等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 32 492 该区域 29 477

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有87个公园:唐氏宗祠,菩提觉等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 87 该区域 81

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