皇马郦宫小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市东城区房地产开发公司,东莞市皇马郦宫房地产开发有限公司
小区地址八一路南侧（网球中心对面）
附近学校东城宝贝之星幼儿园,东华小学二校区,东华初级中学初二校区
风水大事记
2013年 开工时间 2015年 开盘时间 2016年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打主卧带卫,带衣帽间三居
皇马郦宫户型主要有146平-242平的主卧带卫,带衣帽间的三居 、340平-388平的主卧带卫,带衣帽间的五居 、189平-189平的主卧带卫,带衣帽间的四居 。 三居(3) 四居(1) 五居(3) 3室2厅2卫·146.00㎡3室2厅3卫·196.00㎡
3室2厅3卫·242.00㎡
4室2厅3卫·189.00㎡
5室2厅1卫·340.00㎡
5室2厅3卫·388.00㎡
5室3厅3卫·350.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率51%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 51 区域均值 46小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
硬件设施
1.8容积率
51%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：网球中心(招呼站),新街路等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：东城宝贝之星幼儿园,东华幼儿园等； 9个小学：东华小学二校区,光明小学等； 11个中学：东华初级中学初二校区,东华初级中学-东华高三校区等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 9 11 该区域 34 12 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：金沙百货(上元街),梧桐里商业文化广场等； 204个超市：天福便利店,小兵便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 204 该区域 20 310休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有70个公园：范家山,德国皇家12SS啤酒广场等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 44本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/36362.html
